Saturday, 18 November 2017

คุณวีระพัฒน์ วรรณแสวง (ซ้าย) กรรมการผู้จัดการ พร้อมด้วย คุณภูมิภัทร พรหมมา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูทีลิตี้ แลนด์ จำกัด

ยูทิลิตี้ แลนด์โชว์ผลงานคุณภาพ 3 โปรเจค

ยูทิลิตี้ แลนด์ตอบโจทย์ลูกค้าย่านพหลโยธิน-เกษตรนวมินทร์ด้วย 3 โครงการคุณภาพ มูลค่าโครงการรวมเฉียด 1,400 ลบ. ปลื้ม You3 Condo มียอดพรีเซลล์กว่า 70% คาดปิดการขายได้หมดก่อนสร้างเสร็จต้นปี 61 พร้อมเล็งเปิดตัว You4 Condo ในต้นปีหน้า

คุณวีระพัฒน์ วรรณแสวง (ซ้าย) กรรมการผู้จัดการ พร้อมด้วย คุณภูมิภัทร พรหมมา กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูทีลิตี้ แลนด์ จำกัด ร่วมให้สัมภาษณ์เกี่ยวกับรายละเอียดของโครงการ You Condo ว่า บริษัทได้เริ่มเปิดตัวโครงการในปี 2553 ที่ผ่านมา ภายใต้ชื่อ You Condo ปัจจุบันมีทั้งหมด 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมเกือบ 1,400 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วย โครงการ You Condo, You2 Condo และ You3 Condo

โดยโครงการ You Condo ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 34 โดยเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์  8 ชั้น  1 อาคาร 161 ยูนิต ขนาด 28 ตารางวา มูลค่าโครงการ 161 ล้านบาท  โดยมีราคาขายที่ 1 ล้านบาท ทั้งนี้โครงการขายหมดแล้วและปิดโครงการเรียบร้อยแล้วเช่นกัน พร้อมทั้งโอนห้องพักให้แก่ลูกค้าแล้วเมื่อปี 2555 ที่ผ่านมา

สำหรับโครงการต่อมา เนื่องจากบริษัทเล็งเห็นว่ามีกลุ่มลูกค้ามีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น จึงได้เปิดตัวโครงการ You2 Condo เป็นโครงการ 2 ที่ตั้งโครงการอยู่ระหว่างซอยพหลโยธิน 32 และ 34 ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการแรกประมาณ 100 เมตร โดยเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์  8 ชั้น  2 อาคาร จำนวน 451 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 1.35 ล้านบาท และมีมูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท ซึ่งโครงการขายหมดและโอนให้แก่ลูกค้าเรียบร้อยแล้วในช่วงปลายปี 2558 ที่ผ่านมา

นอกจากนี้ บริษัทได้มีการสำรวจข้อมูลพบว่าในย่านพหลโยธินลูกค้ายังมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มอย่างต่อเนื่อง จึงได้เปิดโครงการล่าสุดในปัจจุบัน You3 Condo ซึ่งตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกับทั้ง 2 โครงการก่อนหน้านี้ ในซอยประเสริฐมนูกิจ 2 โดยเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์  8 ชั้น  2 อาคาร จำนวน 434 ยูนิต ซึ่งบริษัทได้มีการเพิ่มชั้นใต้ดินของอาคาร B เพื่อรองรับที่จอดรถให้แก่ลูกบ้าน มูลค่าโครงการกว่า 600 ล้านบาท

“ปัจจุบันโครงการ You3 Condo ผ่าน EIA แล้ว และได้รับใบอนุญาตให้เริ่มก่อสร้างเรียบร้อยเมื่อกลางเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ซึ่งจะก่อสร้างต่อเนื่องกันทั้งอาคาร A และ B ขณะนี้มีความคืบหน้าโดยรวมประมาณ 10%  อยู่ในขั้นตอนการลงฐานรากและเสาเข็ม คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จต้นปี 2561  และพร้อมโอนให้แก่ลูกค้า สำหรับลูกค้าเป้าหมายจะแบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม โดย 70% แรก เรามองว่าเป็นผู้ที่อยู่อาศัยจริง เป็นกลุ่มคนวัยทำงานอายุระหว่าง 23-40 ปี ส่วนกลุ่มที่ 2 จะเป็นกลุ่มนักลงทุน 30% ที่ซื้อไว้เพื่อลงทุนให้เช่า

โดยจุดเด่นของโครงการคือทำเลที่ดีที่สุด ตั้งอยู่ใกล้ชุมชนและไม่เปลี่ยว ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าเสนานิคม พหลโยธิน 34  และจุดที่ตั้งเป็นจุดเชื่อมถนนพหลโยธินและเกษตรนวมินทร์ (ซอยประเสริฐมนูญกิจ 2) ซึ่งเชื่อมเป็นรูปตัวแอล สามารถเดินทางเข้าออกได้ 2 ทาง สามารถเลือกเข้าจากซอยประเสริฐมนูกิจ 2 หรือจากซอยพหลโยธิน 34 นอกจากนี้ บริเวณที่ตั้งโครงการในรัศมี 1 กิโลเมตร มีสถานที่สำคัญหลายสถานที่ เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร, ธนาคารไทยพาณิชย์ (สำนักงานใหญ่), กรมประมง, กรมพัฒนาที่ดิน และโรงพยาบาลเมโย เป็นต้น เพราะฉะนั้นกลุ่มคนทำงาน 70% จึงเป็นเป้าหมายหลักของเรา” ผู้บริหาร กล่าว

ยูทิลิตี้ แลนด์โชว์ผลงานคุณภาพ 3 โปรเจค

ผู้บริหาร กล่าวต่อว่า บริษัทเริ่มเปิดขายโครงการนี้เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ขณะนี้มียอดพรีเซลล์แล้วกว่า 70% และมีความมั่นใจว่าจะสามารถปิดการขายได้ในช่วงปลายปี 2560 อย่างแน่นอน หรือก่อนโครงการแล้วเสร็จ โดยลูกค้าจะมี 2 รูปแบบ ซึ่งกลุ่มแรกจะเป็นกลุ่มที่กล้าตัดสินใจซื้อและมีความเชื่อมั่นในแบรนด์ ส่วนกลุ่มที่สองจะเป็นกลุ่มที่รอให้สินค้าก่อสร้างแล้วเสร็จจึงตัดสินใจซื้อ

สำหรับโครงการต่อเนื่อง บริษัทมีแผนจะเปิดตัว You4 Condo ในช่วงต้นปีหน้า ซึ่งจะมีสเกลเท่ากับ 3  โครงการที่ผ่านมา หรืออาจจะมากกว่า แต่พื้นที่และจำนวนยูนิต รวมทั้งมูลค่าการลงทุนจะไม่น้อยกว่าเดิม สำหรับทำเล บริษัทได้ดูพื้นที่ที่น่าสนใจไว้หลายโซน และจะไม่ทิ้งพื้นที่ในย่านนี้

“เราสำรวจแล้ว พบว่ายังมีความต้องการในบริเวณนี้อยู่ เราดูจากยอดขาย พื้นที่ตรงนี้ยังมีดีมานด์อยู่ แต่ดีมานด์ก็ต้องสอดคล้องกับโปรดักส์ที่มีอยู่ด้วย หากโปรดักส์มีราคาแพง คนในย่านนี้นี้ก็อาจจะไม่ตอบรับ แต่โปรดักส์เรามีราคาถูก สมเหตุสมผล คุ้มที่สุด หากลองสำรวจพื้นที่ย่านนี้ ดูราคาที่คุ้มค่าต่อตารางเมตรหรือในโลเคชั่นที่ดีแบบนี้ เราไม่มีคู่แข่ง  เรามั่นใจในกระแสตอบรับของ You4 เนื่องจากเรามีจุดยืนที่ชัดเจน จุดยืนในเรื่องของความคุ้มค่า ราคาและโลเคชั่น และเป็นจุดยืนที่เราใช้มาตั้งแต่ You1, 2, 3 และ 4 เราก็จะใช้อย่างชัดเจน” ผู้บริหาร กล่าว

ยูทิลิตี้ แลนด์โชว์ผลงานคุณภาพ 3 โปรเจค

then

CSR Video