‘สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส’ เสริมทัพผู้บริหาร ต่อยอดการเติบโต SHREIT สู่ผู้นำกองทรัสต์โรงแรมอาเซียน

นายคริสตอป ฟอซิเนสติ นายคริสตอป ฟอซิเนสติ

‘สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส’ เสริมทัพผู้บริหาร ต่อยอดการเติบโต SHREIT สู่ผู้นำกองทรัสต์โรงแรมอาเซียน มั่นใจผลการดำเนินงานกลับมาแข็งแกร่ง เดินหน้าซื้อทรัพย์สินเพิ่ม

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบต่ออายุได้เพื่อธุรกิจโรงแรมและสิทธิการเช่า ‘สตราทีจิก ฮอสพิทอลลิตี้’ หรือ SHREIT เปิดตัวผู้บริหารใหม่ ‘คริสตอป ฟอซิเนสติ’ เข้าดำรงตำแหน่งกรรมการบริหาร สร้างความแข็งแกร่งให้การบริหารกองทรัสต์สู่การเป็นผู้นำในระดับอาเซียน ย้ำชัด SHREIT เติบโตได้ตามแผน พร้อมเดินหน้าซื้อทรัพย์สินเสริมศักยภาพของกองทรัสต์

นายปธาน สมบูรณสิน กรรมการผู้จัดการ

นายปธาน สมบูรณสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท สตราทีจิก พร็อพเพอร์ตี้ อินเวสท์เตอร์ส จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์อิสระที่บริหารโดยมืออาชีพ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ SHREIT เปิดเผยว่า คณะกรรมการบริษัท มีมติแต่งตั้ง ‘นายคริสตอป ฟอซิเนสติ’ เข้าดำรงตำแหน่งกรรมการบริหาร เสริมความแข็งแกร่งให้บริษัทในการบริหารกองทรัสต์ SHREIT เพื่อการเติบโตอย่างต่อเนื่อง รองรับการขยายตัวของนักท่องเที่ยวฝั่งเอเชีย เนื่องจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นของชนชั้นกลางโดยเฉพาะอย่างยิ่งนักท่องเที่ยวจากประเทศจีน ซึ่งแหล่งท่องเที่ยวในแถบอาเซียนถือเป็นจุดหมายปลายทางระดับต้นๆ เห็นได้ชัดจากกระแสการเติบโตของการท่องเที่ยวในเวียดนามและอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นประเทศที่ทรัพย์สินของกองทรัสต์ตั้งอยู่  

นายคริสตอป ฟอซิเนสติ กล่าวว่า มีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้เข้ามาดำรงตำแหน่งกรรมการบริหารในครั้งนี้ โดยส่วนตัวมองว่า การเติบโตของกองทรัสต์ SHREIT จะเป็นไปได้ตามเป้าหมาย จากภาพของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในภูมิภาคอาเซียนที่มีการเติบโตที่ดี จากระดับรายได้ของชนชั้นกลางในเอเชียที่เพิ่มขึ้น ทำให้ความต้องการใช้บริการโรงแรมที่พักมีจำนวนมากขึ้น ขณะเดียวกันในแถบอาเซียน หากไม่นับประเทศไทยและสิงคโปร์ โรงแรมที่ได้มาตรฐานในระดับสากลยังมีจำนวนจำกัด จึงถือเป็นโอกาสของกองทรัสต์ SHREIT ที่มีเป้าหมายในการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทโรงแรมที่บริหารงานโดยเครือโรงแรมซึ่งมีมาตรฐานระดับสากล

โดยที่ผ่านมาหลังจาก IPO ผลการดำเนินงานของกองทรัตส์ SHREIT มีการเติบโตของรายได้ตามเป้าหมาย จากการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ อย่างไรก็ตามโดยความผันผวนของตลาดทุนทั่วโลกในไตรมาส4/2561 ทำให้ต้องเพิกถอนการเข้าซื้อทรัพย์สินในช่วงเวลาดังกล่าว และแม้ว่าจะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงาน แต่ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นนั้นเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียว ดังนั้นจึงน่าจะสามารถกลับมาจ่ายปันผลได้อย่างน้อยเท่ากับระดับปกติในไตรมาส 1/2562 ทั้งนี้ผลการดำเนินงานของโรงแรมทั้งสามแห่งยังอยู่ในระดับที่น่าพอใจ  

“ผมมีความเชื่อมั่นในยุทธศาสตร์การลงทุนเพื่อการเติบโตของกองทรัสต์ SHREIT จากพอร์ตโรงแรมที่มีคุณภาพ ซึ่งตั้งอยู่ในสองประเทศของภูมิภาคอาเซียนที่มีอัตราเติบโตทางเศรษฐกิจสูงสุด ตลอดจนความพร้อมของบุคลากรผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนในธุรกิจโรงแรมในระดับภูมิภาค โดยขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณาเพื่อเข้าซื้อสินทรัพย์เพิ่มเติม พร้อมกับการเพิ่มศักยภาพทางธุรกิจให้กับสินทรัพย์ที่มีอยู่ในปัจจุบัน หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะสามารถประกาศความคืบหน้าให้ทราบได้ในไม่ช้า และขอรับรองว่าเราจะคำนึงถึงประโยชน์ตอบแทนสูงสุดของผู้ถือหน่วยลงทุนเป็นสำคัญ” นาย คริสตอป กล่าว

SHREIT เป็นกองทรัสต์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งเป็นตลาดที่มีสภาพคล่องสูง ส่งเสริมให้สามารถระดมทุนได้ด้วยต้นทุนที่ต่ำ นอกจากนั้น SHREIT ยังเป็นกองทรัสต์เดียวใน SET ที่ตอบสนองความต้องการในการกระจายความเสี่ยงของนักลงทุน ด้วยการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีผลตอบแทนสูงในต่างประเทศ ขณะเดียวกันก็สามารถลดความกดดันจากภาวะการแข่งขันทางธุรกิจในประเทศได้

ปัจจุบันสินทรัพย์ที่กองทรัสต์เข้าลงทุน ประกอบด้วย  1. โรงแรม Pullman Jakarta Central Park ในกรุงจากาตาร์ ประเทศอินโดนีเซีย เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว จำนวน 317 ห้อง 2. โรงแรม Capri by Fraser ระดับ 4 ดาว โดยมีห้องพักจำนวน 175 ห้อง และ 3. โรงแรม IBIS Saigon South ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว จำนวน 140 ห้อง ในเมืองโฮจิมินห์ ประเทศเวียดนาม มีมูลค่าทรัพย์สินที่กองทรัสต์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 143.2 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

 

..............................

 

Strategic Property Investors’ reinforces its executive lineup and aims for a top spot in the ASEAN REITs market

Confident in its ability to meet its targets, SHREIT reactivates its acquisition strategy

Strategic Hospitality Extendable Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (SHREIT) formally introduced a new senior executive, Mr. Christophe Forsinetti, who will assume the position of Executive Director of Strategic Property Investors Company Limited (SPI). With this appointment, the Board reinforces its commitment to focus on the ASEAN region and capture stronger returns through the acquisition of additional properties.

Mr. Patan Somburanasin, Managing Director of SPI, the REIT manager of SHREIT, revealed that the Company’s board of directors has appointed Mr. Christophe Forsinetti, an expert in ASEAN hospitality real estate, with the aim of taking advantage of South East Asia’s thriving tourism industry. Forecasts are strong across the region, with Chinese middle-class tourists acting as a catalyst, and especially strong in Vietnam and Indonesia where SHREIT already owns assets.

When appointed, Mr. Forsinetti said: “I am thrilled to take-on the role of Executive Director. I believe SHREIT’s growth targets will be met by successfully identifying quality hospitality real estate in the ASEAN region”. Mr. Forsinetti also stated that the increasing number of tourist arrivals triggered a demand for more hotel rooms. Hotels with high international standards still lack in the region, with the exception of Thailand and Singapore. The environment provides a great opportunity for SHREIT to place itself as a key player and activate long-term growth by investing in established brands and high-quality hotels in the region.

Since its IPO, SHREIT’s revenue growth was achieved through careful planning and effective decision-making. Instability in global markets forced the Trust to withdraw from an acquisition which impacted its Q4/2018 performance. However, it is important to note that the cost incurred from this withdrawal is a one-time only expense and dividend payment will still reach its targets in Q1/2019. Overall, the performance of the portfolio of hotels remains satisfactory.

“I have full confidence in SHREIT’s growth strategy and in its portfolio of high-quality hotels. SHREIT’s hotels are located in two of the ASEAN’s most rapidly expanding economies. These investments are a testament to the REIT manager’s expertise in the region’s hospitality real estate market. We are currently studying the acquisition of more assets, and at the same time, we are considering improvements to assets we already own. I am confident that we will be able to make an announcement on these matters very soon. Finally, we are committed to delivering strong returns to the Trust’s unitholders.” Mr. Forsinetti concluded.

SHREIT is listed on the highly-liquid Stock Exchange of Thailand (SET), providing the Trust with cheap cost of financing. Additionally, Investors on the SET have a strong appetite for portfolio diversification. This appetite has played out in SHREIT’s favor as it is the only REIT on the SET to offer high returns from a diverse portfolio of assets located in countries other than Thailand, making much less subject to competitive pressure.

The Trust’s current portfolio includes the Pullman Jakarta Central Park Hotel in Jakarta, Indonesia, which is a 317-room 5-star hotel; the Capri by Fraser Hotel, a 175-room 4-star hotel; and, the IBIS Saigon South Hotel, a 140-room 3-star hotel both located in Ho Chi Minh City, Vietnam. The asset net worth of the Trust as of December 31, 2018, is US$143.2 million.

Rate this item
(0 votes)

Page Visitor

004795390
Today
Yesterday
This Week
Last Week
This Month
Last Month
All days
25493
43653
181498
1608516
323537
1261906
4795390
Your IP: 18.207.240.230
2020-07-09 14:23