ตลาดคอนโดฯ - เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ปล่อยเช่าเติบโตสูง HHR ลุยบริหารพอร์ต 10 โปรเจกต์กรุงเทพ-EEC รับกำลังซื้อต่างชาติ
แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์แมเนจเม้นท์ (HHR) ในเครือ บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน)หรือ PRI รุกธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดฯ-เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ พร้อมงานบริการระดับโรงแรม เจาะกลุ่มลูกค้าคนไทย-Expat และกลุ่ม Project Business ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑล และ EEC ทั้งพักระยะสั้น 3-6 เดือน และ Long Stay ล่าสุดมีโครงการรับบริหารในพอร์ตกว่า 10 โครงการ ครอบคลุม 4 จังหวัด จำนวนห้องพักรวม 1,500 ยูนิต
นางสาวปีณิตา ศิลปสุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แฮมป์ตัน โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์แมเนจเม้นท์ จำกัด หรือ HHR เปิดเผยว่า “HHR เป็นธุรกิจบริหาร Residential Property และ Service Apartment หรือการบริหารโครงการในรูปแบบการปล่อยเช่า และงานบริการเทียบเท่ากับการบริการโรงแรม (Hotel & Residence Management Operator) ปัจจุบันมีโครงการที่รับบริหารการปล่อยเช่าอยู่ในพอร์ตจำนวน 10 โครงการ ครอบคลุม 4 จังหวัด มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 1,500 ยูนิต แบ่งเป็นโซนกรุงเทพฯและปริมณฑล 4 โครงการ คือ แฮมป์ตัน เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ, แฮมป์ตัน เรสซิเดนซ์ พญาไท, แฮมป์ตัน เรสซิเดนซ์ เน็กซ์ ทู เอ็มโพเรียม และไนท์บริดจ์ สมุทรปราการ ซิตี้ ส่วนในพื้นที่ EEC มีโครงการที่รับบริหารอยู่ 6 โครงการ แบ่งเป็นจังหวัดชลบุรี 4 โครงการ คือ แฮมป์ตัน ศรีราชา, แฮมป์ตัน ดีลักซ์ โอเชี่ยน ศรีราชา, บริกซ์ตัน แคมปัส บางแสน และบริกซ์ตัน เกษตร - ศรีราชา แคมปัส จังหวัดระยองมี 2 โครงการ คือ นอตติ้ง ฮิลล์ ระยอง และบริกซ์ตัน ระยอง”
ด้านกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เข้ามาใช้บริการของ HHR จะมีทั้งกลุ่มคนไทย กลุ่ม Expat ที่เดินทางเข้ามาทำงานในประเทศไทย และกลุ่ม Project Business ที่เข้ามาติดต่อธุรกิจการค้า ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และพื้นที่ EEC ซึ่งส่วนใหญ่จะเข้ามาพักระยะสั้น 3-6 เดือน
โดยเฉพาะในพื้นที่ EEC ที่มีดีมานด์ของกลุ่มลูกค้าต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นต่อเนื่องทั้งในจังหวัดชลบุรีและระยอง จะเห็นได้จากในปี 2566 ที่ผ่านมา มีนักลงทุนต่างประเทศเข้ามาลงทุนในพื้นที่ EEC มากกว่า 90% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ส่วนในช่วงครึ่งปีแรก 2567 มีการลงทุนในพื้นที่ EEC มากกว่า 92% เพิ่มขึ้น 17% คิดเป็นมูลค่าการลงทุน 179,984 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะเน้นการลงทุนในอุตสาหกรรมเครื่องใช้ไฟฟ้าและอิเล็กทรอนิกส์ อุตสาหกรรมยานยนต์ และชิ้นส่วนอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและเคมีภัณฑ์ โดยเฉพาะประเทศจีนเข้ามาตั้งโรงงานใน EEC มากที่สุด เพื่อผลิตรถยนต์ EV และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ในโซนบางแสน ศรีราชา และระยอง รองลงมาเป็นนักลงทุนจากไทย สิงคโปร์ ญี่ปุ่น และเกาหลีใต้
“เมื่อมีการลงทุนจากต่างประเทศมากขึ้น สิ่งที่จะสูงขึ้นตามมา คือความต้องการที่พักอาศัยสำหรับชาวต่างชาติ ที่จะต้องเดินทางเข้ามาในฐานะ Expat ทำงานระยะยาว ดูแลกิจการในไทย โดยจะมีความต้องการที่พักอาศัยทั้งสำหรับกลุ่ม วิศวกรและระดับปฏิบัติการในทำเลใกล้ที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรม และสำหรับผู้บริหารระดับกลางถึงสูงในทำเลใกล้สำนักงานในเขตเมืองและคอมมูนิตี้ของคนแต่ละสัญชาติ ซึ่งวันนี้ลูกค้าที่มองหาที่พักระยะยาว ไม่ได้มองหาแค่ห้องเช่าแต่ให้ความสำคัญกับที่พักที่มีบริการตอบโจทย์การใช้ชีวิต เพิ่มความสะดวกสบายให้กับการพักอาศัย เช่น บริการอาหารเช้า บริการ Concierge ที่เปรียบเสมือนเลขาส่วนตัว ตลอดจนบริการอื่น ๆ ที่ช่วยเหลือลูกค้าที่เข้ามาทำงานในไทย อาทิ แม่บ้านทำความสะอาด และบริการซักรีด เป็นต้น” นางสาวปีณิตา กล่าว
ขณะเดียวกันสัดส่วนลูกค้าต่างชาติที่ HHR ดูแลมีทั้งหมด 5 สัญชาติ ได้แก่ ไทย มีสัดส่วนอยู่ 35% รองลงมาคือ จีน 30% ญี่ปุ่น 20% มาเลเซียและอินโดนีเซีย 10% และเยอรมัน 5% โดยส่วนใหญ่จะเข้ามาเช่าระยะยาว 3 - 12 เดือน อัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 10,000 - 40,000 บาทต่อเดือน สำหรับโซนEEC และในพื้นที่ทองหล่อ พญาไท และสุขุมวิท 24 อัตราค่าเช่าจะอยู่ที่ราคา 20,000 - 80,000 บาทต่อเดือน
ทั้งนี้ HHR มีเครือข่ายเอเจนท์จัดหาที่พักหรือ Relocation Agent หลากสัญชาติรวมกว่า 70 ราย คอยช่วยประสานกับลูกค้า Corporate ขนาดใหญ่จากนานาประเทศ ขณะเดียวกัน ยังมีบริการใน Serviced Residence อย่างครบถ้วน เชื่อมั่นว่าความแข็งแกร่งของเครือข่ายและบริการของ จะตอบโจทย์ทั้งกลุ่มผู้ลงทุนใน Serviced Residence ตลอดจนผู้มองหาที่พักอาศัยระยะยาว
