วินซัมเนรมิต “ซัมเมอร์ การ์เด้นท์”
วินซัม ทุ่ม 1,000 ล้านบาท เปิดตัวคอนโด “ซัมเมอร์ การ์เด้นท์” แจ้งวัฒนะ ชูแนวคิด “ชีวิตติดธรรมชาติ” เน้นพื้นที่สีเขียวด้วยสวนร่มรื่น, สระว่ายน้ำ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปีนี้
คุณสุวัฒน์ เอี่ยมวงศ์วาน กรรมการผู้จัดการ บริษัท วินซัม จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์หน้าใหม่ ภายใต้แบรนด์ซัมเมอร์ การ์เด้นท์ เปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับการก่อสร้าง “โครงการซัมเมอร์ การ์เด้นท์”ภายใต้แนวคิด “ชีวิตติดธรรมชาติ” ว่า มีมูลค่าการลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีความคืบหน้ากว่า 90% โดยงานโครงสร้างก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว เหลือเฉพาะในส่วนของการตกแต่งและเก็บรายละเอียดเพิ่มเติม คาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ในช่วงปลายปีนี้
“เรามั่นใจว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จตามกำหนดที่วางไว้ เพราะตัวอาคารเสร็จเรียบร้อยแล้ว ตอนนี้อยู่ระหว่างการเก็บรายละเอียดในห้องพักและส่วนกลาง การติดตั้งระบบไฟฟ้าบางส่วน รวมทั้งได้เริ่มทยอยติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ อีกทั้ง เรายังได้ให้ลูกค้าเข้าตรวจห้องพักแล้ว คาดว่าในเดือนกันยายนจะเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้า ปัจจุบันมียอดขายมากกว่า 80% ของจำนวนห้องพักทั้งหมด 657 ยูนิต ” คุณสุวัฒน์กล่าว
คุณสุวัฒน์กล่าวต่อว่า โครงการซัมเมอร์ การ์เด้นท์ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5-2-42 ไร่ โดยเป็นคอนโดมิเนียมขนาดสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ประกอบด้วย อาคาร A (ดอกอัญชัญ) อาคาร B (ดอกเบญจมาศ) อาคาร C (ดอกชบา) อาคาร D (ดอกดาหลา) โดยโครงการจะมีห้องให้เลือกหลายขนาด ได้แก่ 1 ห้องนอน ขนาด 29-42 ตารางเมตร, 2 ห้องนอน ขนาด 46-51 ตารางเมตร ราคาปัจจุบันเริ่มต้นที่ 1.55 ล้านบาท และมีพื้นที่สำหรับจอดรถในชั้นใต้ดินและชั้นที่ 1 ของอาคาร
สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ประกอบด้วย พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่สามารถใกล้ชิดกับบรรยากาศธรรมชาติ, สระว่ายน้ำขนาด 370 ตารางเมตร พร้อมด้วยสวนแบบ Tropical, ห้องออกกำลังกายในสวน, เข้า-ออกด้วยระบบ Keycard, CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
คุณสุวัฒน์กล่าวถึงจุดเด่นของโครงการว่า “ซัมเมอร์ การ์เด้นท์” ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ 19 บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ มีระยะทางจากถนนแจ้งวัฒนะเพียง 200 เมตร ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วน ด่านแจ้งวัฒนะ, รถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-มีนบุรี (โครงการในอนาคต), ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม อิมแพ็ค เมืองทองธานี, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และห้างสรรพสินค้าต่างๆ เช่น เซ็นทรัล, บิ๊กซีและบิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า, อเวนิว, โลตัส และไอที สแคว์ หลักสี่ เป็นต้น
“จุดเด่นเราก็คือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เราทำตรงนี้ในลักษณะที่ใช้งานได้จริง มีสวนโล่ง สระยาว มีความสวยงาม สามารถใช้งานได้ทุกอย่างเหมือนกับสวนจริงๆ มีทางวิ่งรอบสระ และมีพื้นที่จอดรถถึง 40%” คุณสุวัฒน์กล่าว
{gallery}Biz_Interview/2014/bfi_019/winsum/photo{/gallery}
ด้านวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างโครงการนี้ เนื่องจากแต่เดิมบริษัทดำเนินธุรกิจโรงงานเครื่องครัว และเฟอร์นิเจอร์ไม้ เพื่อจำหน่ายส่งออกในต่างประเทศเป็นหลัก ซึ่งในระยะต่อมาทางกระทรวงอุตสาหกรรมได้กำหนดเขตพื้นที่อุตสาหกรรมขึ้น จึงส่งผลให้พื้นที่บริเวณนี้ไม่สามารถขยายโรงงานได้ รวมทั้งมีที่อยู่อาศัยในพื้นที่รอบๆ โรงงานเพิ่มมากขึ้น ตนจึงมองเห็นในด้านศักยภาพของที่ดิน พื้นที่โดยรอบ รวมทั้งปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นในบริเวณใกล้เคียง จึงริเริ่มที่จะแตกไลน์ธุรกิจมาทางด้านอสังหาริมทรัพย์
“ตนได้ทำการศึกษาตลาดคอนโดมิเนียม บริเวณแจ้งวัฒนะ และเห็นถึงศักยภาพของที่ดินที่จะนำมาพัฒนา โดยว่าจ้างบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ในการทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม โดยเน้นเพื่อพัฒนาที่พักอาศัยสำหรับคนเมือง ในระดับราคาที่ตรงกับความต้องการของลูกค้า” คุณสุวัฒน์กล่าว
ส่วนการแข่งขันในตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณสุวัฒน์กล่าวด้วยความมั่นใจว่า ไม่ได้มีความวิตกกังวล เพราะตนได้ทำการศึกษาเรื่องธุรกิจคอนโดมิเนียมมามากพอสมควร ทั้งการทำการตลาดอย่างไร ผลตอบรับจากลูกค้าในปัจจุบันเป็นอย่างไร ความพึงพอใจที่ลูกค้าต้องการเป็นอย่างไร เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า รวมทั้งเรื่องของคุณภาพทั้งในส่วนของวัสดุก่อสร้างและคุณภาพของโครงการโดยรวม
คุณสุวัฒน์กล่าวต่อถึงโครงการในอนาคตว่า บริษัทอาจจะมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้น แต่ยังอยู่ระหว่างการศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม โดยบริษัทยังมีพื้นที่สำหรับพัฒนาอีก 3 แห่ง ประกอบด้วย พื้นที่อำเภอบางบัวทอง ซึ่งอาจจะพัฒนาเป็นบ้านพักอาศัย, พื้นที่รัชดาภิเษก พัฒนาพื้นที่เป็นอพาร์ทเม้นต์ เนื่องจากพื้นที่บริเวณดังกล่าวเป็นพื้นที่ขนาดเล็ก ไม่สามารถที่จะขยายเพิ่มได้ รวมทั้งการก่อสร้างคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จะไม่คุ้มค่ากับการลงทุน, พื้นที่สุขุมวิท ซึ่งตนมองว่าจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมและยกระดับเป็นลักซ์ชัวรี่ เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ในปี 2558 อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวยังอยู่ระหว่างการศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม
“เราไม่ได้คิดว่าเราจะเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว เพราะเรายังมีธุรกิจเฟอร์นิเจอร์และโรงงานในเครือต่างๆ ของเราก็ยังดำเนินธุรกิจอยู่ นอกจากนี้ พื้นที่ทั้ง 3 แห่ง อาจจะต้องมีการซื้อที่ดินเพิ่มเติม จึงจำเป็นที่จะต้องศึกษาถึงศักยภาพของพื้นที่และความคุ้มค่าในการลงทุน เนื่องจากปัจจุบันราคาที่ดินมีการปรับราคาสูงขึ้น ซึ่งจะทำให้งบประมาณในการลงทุนเพิ่มขึ้นได้ ซึ่งเมื่อลงทุนไปแล้วอาจจะไม่คุ้มค่าก็ได้”คุณสุวัฒน์กล่าว
